Получение квартиры от застройщика — 5 вещей, на которые нужно обратить внимание

Забираете квартиру у застройщика? Узнайте, на что следует обратить внимание. Все, что вам нужно сделать, это взять с собой несколько аксессуаров, чтобы проверить качество выполненных работ. В результате розетка вашей мечты действительно оправдает ваши ожидания.

Получение квартиры от застройщика — отличный момент. И дело не только в эмоциях, связанных с получением ключей от собственной квартиры, но и в проверке работы подрядчиков. Потому что даже у лучших финиширующих команд случаются неудачи. Так что если после обустройства квартиры вы не хотите заниматься неисправной электроустановкой или жаловаться на неравномерно уложенные пальто на стенах, посмотрите, на что обращать внимание при сдаче квартиры.

Получение квартиры от застройщика — что брать с собой?

Начнем с того, что вам нужно иметь при себе, когда вы забираете квартиру. Прежде всего, это должна быть плоская конструкция — только на ее основе вы сможете полностью утвердить, например, размер квартиры, и вы прекрасно знаете, насколько ценен каждый квадратный метр. Еще один элемент вашего оборудования будет совать — лучше всего получить лазерную конструкцию, которая позволяет проводить гораздо более точные измерения, чем классическая рулетка. Вы непременно воспользуетесь им и при отделке и меблировке квартиры. Дополнительно добавьте угловую планку, спиртовой уровень, фонарик, зарядное устройство для телефона и прикуриватель.

Стоит знать, что лучше всего организовывать техническую приемку квартиры от застройщика в течение суток. Обратите на это внимание, особенно если срок сдачи розетки вашей мечты приходится на осенне-зимний период. При естественном освещении вы сможете увидеть гораздо больше, поэтому вы не пропустите некоторые детали, которые могут быть не видны при искусственном освещении.

Окна и двери

Теперь перейдем к проверке следующих элементов квартиры. Осмотрите окна и двери — убедитесь, что застройщик установил модели окон и дверей, включенные в договор. Если вы согласились, что они должны быть сертифицированными окнами и дверями, на этом этапе вам следует проверить, действительно ли они сертифицированы. Затем посмотрите, могут ли они свободно открываться и закрываться, и не издают ли они во время этих действий мешающего шума. Присмотритесь к прокладкам — они должны быть гибкими и без трещин, а также к подоконникам — сделаны ли они из материала согласно договоренностям и прочно ли и плотно ли они сидят.

Стены и полы

Следующий этап получения квартиры — проверка состояния стен и пола. Если раньше вам было интересно, зачем вам фонарик, тем более что я уже упоминал, что лучшее время для технического осмотра — день, теперь все объясним. Что ж, с помощью фонарика вы легко можете проверить, ровные и гладкие ли стены. Достаточно приложить включенный фонарь к стене, и луч габаритного света выявит любые неровности. Таким образом, вы можете проверить, например, ровный ли слой штукатурки и, например, не залит ли он заново, что могло потребовать, например, ремонта установки.

Затем дотянитесь до квадрата и спиртового уровня. Используйте их, чтобы проверить, что стены имеют прямые углы и ровные. Несоблюдение этого вопроса может доставить вам массу хлопот при отделке квартиры — на неровных стенах будет сложнее сделать кухонную мебель, а при укладке панелей или напольной плитки может возникнуть проблема с плохо залитым полом.

Электромонтаж

Пришло время электромонтажа. В первую очередь перед началом отделочных работ в квартире убедитесь, что расположение всех розеток, выключателей и точек освещения совпадает с тем, что вы согласовали с застройщиком. Затем проверьте, все ли выключатели света работают — разработчик должен подключить к ним патрон и люминесцентную лампу, чтобы можно было проверить работу световых точек. Другое дело электрические розетки. На этом этапе пришло время достать вышеупомянутое зарядное устройство для телефона. С его помощью и смартфоном, который будет сопровождать вас в любой ситуации, вы легко сможете проверить, все ли розетки исправны.

Вентиляция

Тогда перейдем к вентиляции. Его правильная работа крайне важна — он удаляет не только отработанный воздух, но и влагу. Благодаря этому вы избежите появления грибка и плесени во влажных помещениях, таких как ванные комнаты или кухни. Воспользуйтесь зажигалкой, чтобы проверить, работает ли вентиляция лучше. Зажгите его рядом с вентиляционной решеткой — если пламя идет навстречу, значит, воздух хорошо засасывается в вентиляционный канал.

Балкон и террасы

Если в вашей квартире есть балкон или терраса, вам тоже стоит присмотреться к ним. На этом этапе вам также понадобится спиртовой уровень. С его помощью вы сможете определить, выдерживается ли правильный уклон на поверхности балкона или террасы. Напоминаем, что террасы и балконы должны иметь небольшой уклон наружу, чтобы дождевая вода не попадала в квартиру, что может даже затопить интерьер сильным дождем. Кроме того, также проверьте состояние заграждений — они должны быть плотно прилегающими и на соединительных элементах не должно появиться ржавчины.